El Estado Nacional ofrece modelos de viviendas a los beneficiarios del Procrear, lo que garantiza que las construcciones sean adecuadas. Según el informe de Reporte Inmobiliario, el costo de la construcción siguiendo ésos lineamientos es de unos $5 millones en el mes de Julio 2021, lo que equivale a $100.000 el metro cuadrado.
Los costos de la construcción se calcularon como ejemplo de la zona de Buenos Aires y centro.
De acuerdo al programa de préstamos Procrear II que está en marcha actualmente, los beneficiarios pueden acceder a un lote con servicios y $3,5 millones para la construcción del hogar.
El modelo básico de vivienda es de 51 metros cuadrados, con comedor, cocina, baño y dormitorio. En Julio 2021 el costo total fué de $94.634 el metro cuadrado, casi el doble de lo que valía en julio 2020 ($51.407). Al esquema se le puede sumar un dormitorio y un baño extra sumando 16 metros cuadrados por poco más de $1 millón. Si se le adiciona un tercer dormitorio de 11 m2 el costo de éste es de $670.890.
En conclusión, el costo de una vivienda económica con 3 dormitorios y 2 baños con una superficie de 82m2, sin el terreno, es mayor a los $6,5 millones.
Cabe destacar que en el cálculo se contempla que la ejecución de la obra sea administrada por el beneficiario del crédito con contratos separados con subcontratistas monotributistas de albañilería, electricidad, plomería y gas. También el beneficiario es el encargado de comprar los materiales.